Det nya Kungälv växer fram
Kungälv, ett par mil norr om Göteborg, står inför en rejäl
förnyelse. Strax norr om centrum planeras den nya
stadsdelen Kongahälla med närmare 1 000 bostäder,
tillsammans med handel, service och verksamheter.
KF Fastigheter skapar en helt ny typ av volymhandelsplats
i en stadsliknande miljö.
Kungälv förvandlades under 1900-talet från en liten landsortsstad med ett par tusen invånare till en kranskommun med 39 000 invånare, integrerad i Göteborgs-regionen med dess 750 000 invånare.
Helt ny stadsdel skapas
Närheten till Göteborg har gjort att handeln i samhället har hamnat litet i bakvatten. Detta gäller främst sällanköpshandeln. Idag är handeln i Kungälv splittrad. Där finns inget naturligt centrum och utbudet av sällanköpsvaror räcker inte till. Det innebär att invånarna åker in till Göteborg men även till
Stenungsund när de ska handla kläder, vitvaror, hemelektronik och liknande. Det vill kommunen nu ändra på.
Nära korsningen mellan E6 och Marstrandsvägen, där tidigare ett stort gymnasium låg, ska den nya stadsdelen Kongahälla växa fram. Kongahälla ska bli en attraktiv miljö där bostäder, handel, service och andra verksamheter kan leva och fungera tillsammans. Stadsdelen ska vara en upplevelse att besök, där man både ska kunna handla, göra ärenden och bo. Kongahälla ska leva upp till visionen och ledorden för Kungälv: Trygghet, närhet och nytänkande.
En handelsplats som smälter in
När det gäller handeln tänkte sig kommunen att låta bygga en traditionell volymhandelsplats i Kongahälla, med ett visst inslag av vardagsbutiker. KF Fastigheter arbetade dock tillsammans med arkitekten fram ett annat förslag, med en helt ny typ av handelsplats där omtanken om människan och omgivningen haren mycket central roll och som också utgör ett attraktivt inslag i stadsbilden med nya lockande verksamheter. Nu skapas därför en attraktiv blandstad som är levande en större del av dygnet och med ett handelsområde som samspråkar med kommunens vision om långsiktig utveckling av handeln i kommunen.
Dolda parkeringar
Läget är ypperligt bredvid genomfartslederna i kommunen, nära bilavfarterna och nära busshållplatserna för både länstrafiken och lokaltrafiken.
En av utmaningarna var att skapa ett handelsområde som är lätt tillgängligt för alla, men där bilarna inte tar överhanden. Handelsplatsen blir därför lättillgänglig för alla som går, cyklar eller åker kollektivt. För bilisterna blir det väderskyddade parkeringar dolda under fastigheten, vilket även möjliggör ytterligare grönstråk. Där skapas också funktionella och säkra trafiklösningar,
där gående och cyklister i största möjliga mån separeras från biltrafiken.
Kompletterar befintlig handel
En annan utmaning var att inte ta död på Kungälvs befintliga
centrum, utan istället komplettera den småskaliga handeln icentrum med dess traditionella shopping och mindre livsmedelsbutiker. Kungälvsborna ska när Kongahälla står klart kunna handla ”allt” på hemmaplan.
KF Fastigheters lösning bygger därför på en volymhandel med varierande storlekar som riktas till familjen och hemmet, och med dagligvaror i form av en större Coopbutik som bas. Utbudet kan även komma att kompletteras med mer bostadsnära service om t ex skomakeri, blommor, bageri, restaurang, spel och liknande. Tanken är att man ska blanda verksamheter som gör platsen levande en större del av dygnet.
Främjar samhällsutvecklingen
Kongahälla ska främja den hållbara samhällsutvecklingen genom ett minskat bilåkandet och erbjuda mervärden för de boende. Miljön ska skapa trygghet, stämning och samstämmighet med omgivningen.
Kommunens ambitioner med Kongahälla ligger helt i linje med KF Fastigheters egen syn på stads- och samhällsutveckling. Med denna lösning tänjer man på de traditionella gränserna och skapar något som man kan vara stolta över i framtiden.