Kyldiskar kan värma bostäderna
Backaplan på Hisingen får sin energiförsörjning tryggadmed hjälp av överskottsvärme från områdets livsmedelsbutikeroch ett lokalt fjärrvärmenät. Det är i alla fall vad fastighetsbolaget Älvstranden Utvecklings AB, KF Fastigheter och Göteborg Energi hoppas på i ett samarbete för att skapa en långsiktig utveckling av Backaplan till en livskraftig och energihållbar stadsdel.
KF Fastigheter har de senaste 20 åren jobbat intensivt med att ta fram energieffektiva lösningar för sitt fastighetsbestånd och samarbetspartnern Älvstranden Utveckling AB har kommit långt när det gäller att projektera och bygga fastigheter med låg energiförbrukning. Senaste tillskottet är Hamnhuset, ett passivhus med 115 hyresrätter. På kontorssidan är Lindholmen Science Park, Etapp 2, på Lindholmspiren aktuell. Det är ett LCC-optimerat (Life Cycle Cost) och Green Building-certifierat kontorshus med ett projekterat energibehov på 68 kWh/m², vilket är 38 procent lägre än gällande byggnorm och 17 procent lägre än Green Building-nivån.
En energihållbar stadsdel
Men det som planeras för Backaplan är nästa naturliga steg mot en energihållbar stadsdel, som dessutom är en av Göteborgs största handelsplatser med ett tiotal fastighetsägare och över 100 butiker, restauranger, service och kontorsytor. I princip går projektet ut på att i samverkan med intressenter, fastighetsägare ochenergiföretag lyfta perspektivet från den enskilda byggnaden för att istället hitta en energibalans i en större helhet.
Konkret handlar det om att hitta möjligheter att utnyttja överskottsvärmen från KF Fastigheters butiksbyggnader i området och värma bostäderna via till exempel fjärrvärmenätet. Det utreds också ifall man kan använda värmepumpar och solfångare för att få varmvatten. Det viktigaste är att få ett i grunden robust energisystem som även klarar framtida förändringar och ny teknik. Kyldiskar ska också kunna kylas med vatten från älven via fjärrkyla.
Ingen revolutionerande teknik
Martin Blixt är projektledare med teknikfokus på Älvstranden Utveckling AB. Han ser inga konstigheter med att ta ännu ett steg mot en energihållbar stadsdel och menar att det inte behövs någon revolutionerande teknik för att nå målet. Istället handlar det om att samverka och att använda nya kombinationer av redan
känd teknik för att uppnå lägre kostnader och bättre miljö.
– Många pratar om hållbarhet men få bygger in det från början. Största hindret är att många har svårt att tänka nytt då man har byggt fast sig i ett system, men vi hoppas kunna fungera som en katalysator i det här fallet. Vägen mot ett hållbart samhälle handlar om att våga ta nya steg på vägen och att utnyttja den kompetens som både vi, Göteborg Energi AB och KF Fastigheter byggt upp genom åren, säger Martin Blixt.
Lyckad samverkan
Han är positivt överraskad över hur långt KF Fastigheter kommit i sitt eget energieffektiviseringsarbete. Framförallt har avdelning Teknik och Energi med sin kunskap och sitt engagemang bidragit till en lyckad samverkan som givit konkreta resultat. En stor del av arbetet med hållbara energisystem handlar om att tidigt ifrågasätta befintliga krav samt ställa nya krav och skapa en dialog med alla intressenter såsom nya hyresgäster, exploatörer, stadsbyggnads- och miljökontor.
– Genom att målmedvetet arbeta tillsammans för att sänka energibehovet är vi fast övertygade om att Backaplan kan bli en förebild för modern och hållbar energiplanering i kommande stadsbyggnadsprojekt.